新政首付约80万上车闵行地铁上盖的TOD大型居住区！【保利光合上城】！约93-130m²3-4房反差 为不知

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各人皆知，房产价值不时与产业布局紧密干系，而保利·光合上城恰是被科创产业蜂拥环绕的海外健康住宅典范。

那么，保利·光合上城究竟为何能成为科创东说念主才的满意之选，被誉为科创芯的后花圃呢？

从区域上看，闵行领有浑厚的产业基础以及出色的谋略落地能力，而技俩位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智东说念主才广阔，板块内居住需求很热烈。

在这个居品品性至上的期间，唯一独到、出彩、实力强劲的居品，才能被阛阓青睐、

而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强吞并打造，算作新一代TOD大城，当然从入市开动便备受怜惜，

保利光合上城以公园为底盘，和会住宅、生意、办公、公寓、文化、西宾、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD海外健康社区，成为板块内的东说念主居封面！

保利·光合上城的高性价比亦然肉眼可见的，对比同价位其他竞品，果然是全想法的强！

地段：占位闵行主城，科创中心位置，紧邻虹梅路高架，3个红绿灯上中环。

地铁：15号线地铁上盖，真确的地铁口！

生意：坐拥百万方TOD万能配套，享接轨海外的TOD生涯！！

生态：享约20万方滨水双公园配套，真确完结把家搬进公园里，公园住宅名副其实！

品牌：央企保利匠心打造，安全感爆棚，品性值得期待！

坐拥中环烫金地段科创芯的后花圃

各人皆知，寸土寸金的上海环境资源颠倒臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里翌日将打形成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎峙，成为上海面向全球的科创发展引擎，亦然上海首个将20万方公园搬进TOD的技俩，其臻稀经由了然于目！

跟着《上海市闵行主城片区南部板块单位谋略（含要点全国基础要领专项谋略）》（沪府谋略【2023】42号）厚爱获市政府批复，技俩翌日发展后劲迎来骨子性飞跃！

①站位下一个极具全球影响力的智创之皆

至2035年，闵行主城区南部单位将高度聚焦“科创赋能闵南，深度产城和会”，磋磨建造成为“产业立异、活力东说念主文、品性生态的上海南部科创中心”，且将与虹桥协同发展，形成南北联动发展口头，成为上海幅员中心 “金钥匙”

默示图，仅供参考

翌日将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智东说念主才，建造生意闲静、优质西宾、文化体育、城市公园等复合全国配套，打造立异、东说念主文、生态高度和会的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之皆

②独占南上海科创产业的极核位置

保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国度级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国度级科学园区紫竹和大零号湾立异创业聚集区

3大国度级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业环绕在技俩相近，自己就占据了南上海科创产业的极核位置！

③串联系数这个词西南片区已建和在建的系数重磅产业区

保利·光合上城是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，技俩基本串联起了系数这个词西南片区已建和在建的系数重磅产业区，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，业绩东说念主口超75万东说念主

15号线不仅蚁集了上海南站、上海西站两大交通要津，更是串联3大国度级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交绵薄换乘！

默示图

纵不雅外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手抓700万级的总价预算才有一定的谈话权。

上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新址单价逾越8万/㎡，总价逾越800万。比单价，保利光合上城具备不小上风！比总价，保利光合上城概况是600万级预算上车中环旁纯新址错过不再有的契机！

默示图，仅供参考

是的，你没看错，能从外环外径直跃迁至中环，是因为技俩有一个BUG级的地段上风：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

也恰是凭借15号线和虹梅路高架，技俩北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，翌日远景了然于目！

仅凭地段，保利·光合上城决然是爆款，再加之咱们如斯之高性价比，果然吊打其他同价位居品！

7大复合业态构筑百万方大城顶配生涯

算作稀缺的滨水TOD，光合上城依托当然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于老例“横向助长”的园林，保利立异性地将公园纵向蔓延。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

买光合不仅仅居品，更是翌日的生涯格式！

「保利·光合上城」约百万方大体量谋略，辘集了住宅、生意、办公、文化、西宾、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，领有着让其他TOD难以卓著的上风。

上风1:特殊于25个足球场的双滨水主题公园！

「保利·光合上城」领有着约20万方的双主题公园！如斯大面积公园绿化别说在TOD技俩之中了，干黑丝袜在全市新盘阛阓中皆很难见到，特殊于25个足球大小反差 为不知，2.5倍徐家汇公园大小。

约三万方体育公园将露出基因与公园森态完整和会！露出不再是孤零零的某一处特定现象，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不行分的一部分！

恶果图

诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也统统能够得以完结！

约1300平的波普艺术滑板公园：现象对标迪拜X-Dubai滑板公园，依然举办的城市滑板赛劝诱了广阔魔皆滑板大咖与资喜爱好者，决然成为沪上新晋的露出圣地！

约17万方滨水公园则完结了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季现象如画，形成上海全新的亲水生涯地标！

恶果图

同期还预留大宗的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂纶等皆能够在此得意！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受当然赋予的随意感，亦能拥抱概述东说念主文的城市燃烧气。

两大主题公园领有着健康、亲水、露出、探索、艺术、酬酢6大千里浸式光合模块，推断100+情状场域！足以得意生涯于此的各种诉求！给业主带来全重生涯格式！

上风2:3KM最好意思滨水散步说念！

在最好意思滨水散步说念里泛论踏青、嬉戏打闹、水边散步、涤尽风尘窘迫、润养身心.....各样与当然情味横生的好意思好，唯有近距公园旁方能享有。

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上风3:走路即享“新六合”级网红生意！

约2万方光合里，保险了居住于此的生涯便利度，值得巩固的是，其中约4000方为潮水生意街，翌日将由保利生意进走运营，将社区进口、社区生意、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失燃烧气的网红街区！要知说念，保利生意打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮水生意地标。

上风4:签约闵履行西宾集团！

技俩与上海市闵行区春申西宾发展基金会签署的政策和洽契约，翌日将引入多元丰富的优质西宾资源，打造翌日理思精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作形貌使用，不代表或隐含开荒商学区保证，具体请以政府谋略为准。

由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合平素场景，筑就无界共融的城市全景生涯内容底座，为城市生涯的东说念主们创造具有前沿性的生涯、责任、闲静环境。

高品性生涯不仅是生态的好意思好，还有不行复制的居住体验！技俩推出建面约93-130㎡海外滨水公园住区！

3大国度级科创园区：紫竹高新开荒区、漕河泾开荒区、虹桥经济时刻开荒区。

9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海运用时刻大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程时刻大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

2约莫津：西站和南站。

4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。

3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。

不仅如斯，相近还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。

地铁5号线：与1号线绵薄换乘，10站至徐家汇，南蔓延段相连南北主轴嘉闵线。

地铁23号线（在建）：连通闵行开荒区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等遑急区域。

品牌协力赋能打造精工匠居

成就上，技俩采选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、镶嵌式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

而在高成就的基础上，技俩还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光终端、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，咱们才更应允深究看不见的，这种习气反而让我发现保利作念健康住宅是有执念的，隐于里面的5感超前健康科技，沉默的为每一位业主塑造可赓续的东说念主居生态。

默示图

尤其是对健康环境——清新空气的营造，接收多重诊治。

第一齐障蔽是玄关消杀系统，技俩成就鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清亮。

干涉室内，技俩采选享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)皑皑生态模块，在得意空调使用需求的同期，可通过负离子时刻构筑五重健康障蔽，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）隔离生涯。

足下滑动检察

除了空气，在其他维度，技俩相似作念到恢恢有余！

· 水：接收滨特尔末端清水系统，灵验滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等无益物资，可随时享受安全、皑皑、簇新的直饮水。

· 声息：技俩领结婚内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪安定恶果；

· 气息：升级采选抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜东说念主的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园好意思景一望广泛！

样板间实景图

在平素生涯中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开荒商在想象之初就将收纳纳入精装体系。

针对这点，保利·光合上城依然不吝本钱只为品性，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生涯场景细节，遍地随时得意收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主皆成为空间处置大师！

足下滑动检察

在这个颜值即正义的期间，高颜值自己等于阔绰！

为此技俩精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、当然木饰面、全景一体化岩板布景墙等精奢材质，搭配充满庆典感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球现代极简审好意思的艺术好意思宅呼之欲出！

样板间实景图

终末值得一提的是，技俩还有好多个性化定制想象，包括防雾镜、好意思颜灯、电热毛巾架、岛台轨说念插座（约93㎡户型）、预留好意思妆雪柜等。

事实上，在其他技俩，这些个性化想象皆需要客户后期我方再费钱去装。

但技俩却将这些全部纳入光合精装体系，思客户之所思，为业主的入住节俭了大宗的时辰与资产。也概况等于终极改善的完合座现吧！

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「保利·光合上城」

上期户型图

足下滑动检察

「保利·光合上城」

户型图

「保利·光合上城」

户型图

「保利·光合上城」领有保利+申通两大实力开荒商背书！谋略了“光合生涯体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这么的技俩放到任何时候皆是全市级红盘！

居品部分联动世博，以保利居品力巅峰之作世博天悦为程序打造的海外化健康社区，无论是户型装修如故健康理念皆充满前瞻性，沿用到光合，保利相似匠心！

高成就高智能高容纳高颜值，比好意思10万+豪宅的精装品性！险些每一位参不雅过技俩样板间的购房者，皆有一个感受：这真的是单价7万不到的屋子能作念到的品性吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

事理很不详，技俩的定位从来不是市区外溢的刚需或首改居品，而是翌日系数这个词南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

新政首付约80万上车闵行地铁上盖的TOD大型居住区！【保利光合上城】！约93-130m²3-4房

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