在中央及各地政策加抓下，楼市“银十”成色充足，尤其是一线城市的进展尤为亮眼。在楼市风向标上海制服丝袜电影，10月以来，新开红盘频出，激励市集关注。

10月30日，位于上海杨浦五角场的越秀·杨浦天玥迎来汜博开盘，共推出122套品性房源，户型面积介于99-124泛泛米的高层和洋房，销售均价为9.2万元/泛泛米，总价仅850万元起。神气一出场就速即点火市集护士，销售成绩斐然，再次印证了“雅瞻念级红盘”的实力。

越秀·杨浦天玥开盘现场

该神气自绽开样板间以来，便火爆出圈，岑岭单日到访量达300组。本次开盘更是诱骗盛大购房者争相抢购，开盘本日劲销超8.3亿，成为杨浦江湾五角场置业新宠。

越秀·杨浦天玥的热销并非无意。该神气不仅位置好，位于中环之上，交通便利，还领有进修的买卖配套和丰富的城市资源，得志了购房者对高品性活命的思象。

关于购房者而言，遴荐越秀·杨浦天玥，不单是意味着买到了一个住所，更是买到了一个全方向优质的活命环境，和对当年活命神气的一种探索和评释。

而关于斥地商越秀地产来说，深耕上海，就要为杨浦江湾五角场带来一场东说念主居迭新，不仅是居住空间的升级，更是活命品位和价值不雅的体现。这在竞争强烈的上海楼市，思要脱颖而出并非易事。

最终，越秀地产凭借其出色的产物品性和筹算气派，取得市集的等闲认同与嘉赞，成为杨浦乃至上海当年东说念主居发展的风向标。

越秀·杨浦天玥后果图 杨浦崛起，江湾五角场领跑

上海杨浦正迎来二次崛起。

已经光芒的杨浦区，在阅历了十年的千里寂后，运行迎来属于我方的文书技能。从历史悠久的工业摇篮到如今的科创中心，杨浦正以惊东说念主的速率重返上海市区的焦点。

 越秀·杨浦天玥开盘现场

地盘市集火热向来是最明显的信号。本年以来，在上海历次土拍中，杨浦地块以其优厚的地舆位置和丰富的配套资源，成为土拍中的明星，激励盛大房企争夺。

在本年第二批次土拍中，位于杨浦北京城建长海337地块，最终溢价率约10%，房地联动价也刷新板块新记载达到10.7万/泛泛米。据了解，该地块距离越秀·杨浦天玥仅900米，但联动价却高出15000元/泛泛米。

而自2024年第三批次土拍起，取消溢价率10%封顶，同期房地联动价不再公示，土拍市集回想价高者的时间。杨浦络续成为最炙手可热的区域，平凉地块最终溢价率伊始打破20%，楼板价超8.8万/泛泛米，另一宗长白地块也以17%的溢价率成交，竞得者为越秀&北京城建。

在刚刚收尾的第六批次土拍中，央企中海地产不异溢价斩获了杨浦地块。

多宗地块价钱飙升，预示着这里的新址市集行将迎来一波昂扬，也代表着杨浦价值正重现市集。毕竟这里占据上海三个“最”：上海面积最大、东说念主口最多、滨江最长的中心城区。

说起杨浦，就不得不说四肢四大老牌城市副中心之一的江湾－五角场，这里总能唤起一代代杨浦东说念主的集体顾虑。非论是从计较能级的高度，照旧关于城市资源的占有，放眼全上海，这里亦是塔尖级别。

五角场是上海市中心东北部的交通环节，进程百年的建造发展，几经弯曲，走向光芒。

民国18年（1929年）后，国民政府试验“大上海意见”，筑有相交的四平路、邯郸路、淞沪路、翔殷路、黄兴路五条交通干说念，福利姬系俗称五角场。四肢历史的图章和见证，江湾五角场曾代表着上海多数市的理思，100年前就已然被视为市中心而存在。

100年后，这里照旧中心。1956年，江湾区将邯郸路劳动处与市中心劳动处团结，改称五角场劳动处。1984年9月，五角口头区15.9泛泛公里划归为杨浦区。1991年，市城市总体计较把五角场列入城市副中心。

在被认定为4个副中心之一之后，五角场迎来合座的涣然一新。三十多年来，这里已汇聚着字节超过、B站、叠纸等一系列新兴互联网企业，为五角场产业注入新的活力。当年，德国大陆集团、汉高等外洋著名企业亦将接续入驻。至此，江湾五角场在买卖、住宅、产业方面全方向领跑杨浦区。

相易复旦、同济、上财等著名高校，五角场学术氛围空前进步，令系数这个词杨浦区的教会水平顺利置身上海前三。

越秀·杨浦天玥后果图

基于此，五角场板块历久成为上海东说念主心目中买房的热点地段。越秀·杨浦天玥的面市，无疑是一颗驻防的新星，在中环遍及登上10万元/泛泛米的时间，不仅具有“性价比”，更领有“质价比”。

以同板块内的北京城建新盘为例，单价约10.7万元/泛泛米，与越秀·杨浦天玥比较，单价收支1.5万元/泛泛米。再与全部之隔的新江湾比较，越秀·杨浦天玥倒挂超2.3万元/泛泛米。

在上海迈向2035环球至极城市的进度中，越秀·杨浦天玥更是有幸占位杨浦中北部发展轴与西部中枢发展带策略交织处。

从城市发展角度看，杨浦区当年后劲重大，越秀地产将络续稳步上前，在此书写时间发展新篇章。

五角场东说念主居封面再焕新

好的作品能跨越技能的周期，为城市留住特有的图章。

四肢2024年越秀地产在上海的“天”字系新作，越秀·杨浦天玥不单是致意杨浦百年东说念主文，更是营造出检朴、时尚的当代建筑好意思学。

 越秀·杨浦天玥后果图

越秀·杨浦天玥溯源百年学府东说念主文，以高等学府灰聚集玫瑰金线条，第四色呈献外洋前沿的筹算。不仅如斯，越秀·杨浦天玥袭取超80%的玻璃与铝板，以密致的线条勾画形骸，用外洋好意思学标准打造首个公建化立面，引颈建筑超前好意思学。

名满天下是，越秀·杨浦天玥还袭取了学士帽、书页造型等综合化抒发，并以毫米级别的精工细节，呈现特有的力与好意思聚集的建筑标志。此举颠覆了传统住宅产物的刻板印象，赋予建筑物艺术与好意思学的属性，展现神气不错穿越技能周期的品位。

在产物计较上，越秀·杨浦天玥志在打造五角场东说念主居样板，既是实用与法式兼得的空间好意思学，更是崇敬精采焰火的优雅与摩登。

四肢城市副中心江湾五角场的新建神气，越秀·杨浦天玥在合座计较上吸收了当代豪宅的营造理念，勉力于于打造一座具有郁勃气质的洋房社区，从而重塑该区域的东说念主居标准。这次为市集带来超改善万能户型空间，有建面99泛泛米的进阶版飞机大三房，也有124泛泛米的5层海派洋房，稀缺性可想而知。

不仅如斯，在这个仅有122套房源的社区，越秀·杨浦天玥依然将品性拉满，归家动线、公区打造、室内营造，都要作念到极致，也让市集见证了斥地商“内卷”的天花板。

在越秀·杨浦天玥，回家即是穿越雅瞻念的旅行。不仅定制长约35米、高约5.1米的酒店式奢阔门头，还引入价值不菲的名贵黑松，归家庆典从初学的那一刻即开启。同期，酒店落客车马厅，以当代高透材质与绿植搭配，让精采当然彰显。

高定用材更是奠定蹧跶的质感基底。双奢级入户大厅袭取时髦银河、峻岭活水、雪山飞狐等同源环球星级酒店同款奢石，以石材海派拼花的工艺，营造尊奢质感与体验。此外，超配电梯轿厢沿用公区奢石，打造蹧跶东说念主居典范。

 越秀·杨浦天玥后果图

更为费力的是，越秀·杨浦天玥悉心构筑的新海派气派的买卖街区，焕新了城市界面的同期，也兑现了家门口的焰火气。拥享3480泛泛米的3层焕新活命配套，包括约2000泛泛米的新潮集市、建面约500泛泛米的睦邻餐厅、建面约200泛泛米的康养中心，让海派焰火的精采与摩登，楼下即享。

据了解，越秀·杨浦天玥已与东川新民坊签约，这是东川新民坊在上海的首店。

越秀·杨浦天玥还有更具竞争力的配套：板块内千亿产业集群、全维立体交通邃晓主城、毗邻江湾五角场享有丰盈大商圈、“邻”距离鼎尖教会资源，还有四大三甲病院护航、城市绿奢资源汇聚，共同构建越秀·杨浦天玥稀缺的活命价值。

从建筑好意思学、到景不雅打造，再到户型筹算，毫无疑问，越秀·杨浦天玥彰显出斥地商打磨产物的实力与匠心。凭借时尚的筹算理念和硬核的产物力，越秀·杨浦天玥也将迭新五角场购房者关于理思东说念主居的追求。

尤其是四肢五角场稀缺板块的终末一个9万+神气，蹧跶品性尽显至极立场，空间诈欺极致，居住舒戒指满分，越秀·杨浦天玥更是追求品性活命的购房者不成多得的遴荐。

 越秀·杨浦天玥后果图

这亦然越秀·杨浦天玥此番入市便得益佳绩的紧迫原因。用实力言语，用热销见证，神气备受追捧，亦是购房者对品性东说念主居的认同，惟有同期得志斥地实力、圈层东说念主居、迭代产物、万能配套这几项的产物，才能脱颖而出，逆势取胜。

集王人这几大成分的越秀·杨浦天玥，当然不缺市集热度。

三年九子，越秀与上海共滋长

从安身广州发展，到深耕粤港澳大湾区；从策略布局世界，到以华东为核抓续拓耕，越秀地产历久与城市共生共进。

入沪仅三年，越秀地产却抓续刷新红盘佳绩。

2021年，越秀地产首入上海闵行，斥地了新一代怡然东说念主居越秀仁恒·天樾园和，创造了三开三罄的热销佳绩。随后，越秀地产又在杨浦江浦社区、嘉定马陆纷繁落子，经常创造热销别传。

四肢内环内荒谬的低密社区，保利越秀·和樾天汇业兑现了三开三罄的好成绩。位于嘉定马陆的越秀保利·嘉悦云上也不例外，斩获四开四捷的火爆昂扬。

twitter 巨臀

截止当今，越秀地产进驻上海，3年9子，从静安、虹口、闵行、嘉定到普陀、杨浦，越秀地产在上海兑现了全面着花，打造了多个具有影响力的产物。

2024年，越秀地产在上海推出了越秀·静安悦以及越秀苏河·和樾府两大硬核产物，在市集环境靠近调遣的情况下络续兑现热销，市集认同度进一步进步。

1月下旬，位于静安西藏北路板块的越秀·静安悦开盘，共推出80套房源，均价12.1万元/泛泛米，开盘即罄。

下半年，越秀·苏河·和樾府首开即告售罄，124套房源最终有超过350组客户认购，总销售额达17.35亿元，并成为普陀本年首个触发积分的神气。

本年上海第一批次土拍中，越秀地产拿下了杨浦长海宅地，房地联动价9.2万元/泛泛米，装修标准不低于3000元/泛泛米，也即今天热销的越秀·杨浦天玥。

 越秀·杨浦天玥后果图

越秀地产信守初心，与城市同频共振，重塑城市东说念主居标准。入沪三年，越秀在上海屡屡交出亮眼成绩单，兑现了与上海的双向奔赴。

接下来，越秀将以与上海共赴至极的品牌步调，与时共进制服丝袜电影，以篡改的魄力与品性匠心回馈每一方地盘，为城市东说念主居带来可鉴戒、可参考的新范本。